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二手房屋翻新该怎么做

FABUSHIJIAN:2019-10-15 16:51    LIULANCISHU :

  二手房屋翻新该怎么做

        一、排除房屋隐患在改造

       1.水路有隐患

  现在的房子大多在上世纪90年代安装的管道都是光亮的镀锌管,年久失修很容易穿透,小编老房子是大年初一的时候把管道堵上,卫生间的水直接喷上来,简直站不住脚。所以二次房要注意水路的隐患是非常必要的。建议从源头部位进行检查和维护,做好两手准备。

  2.电路有隐患

  虽然二手房的电路上已经配备了电源箱,但以前使用的电路简单,只要一点电源就会导致跳闸。小彬故乡前,夏天转了一次空调,整栋楼都在使用,几个晚上都在旅途中供电。

  建议:重新配置电源箱,包括主开关、空调、厨房用电、家用电器、普通插座、照明等电路分开设置。

  3.卫生间设计不合理

  老房子的卫生间不是干湿隔断,而且大多是暗卫,小编如果卫生间面积允许还是让干湿隔断比较好,卫生又容易打理。

  4.厨房设计不合理

  厨房的设计尽量多点存储内容柜,以后肯定会有用的。

  5.客厅设计不合理

  客厅的用途很大,但以前老房子的客厅设计不合理,采光暗,面积也不大。

  建议:如果是采光比较暗的客厅,可以用一些浅色的背景作为墙面设置,而光源也尽量选择白色为主。除了吊灯之外,还可以设计一些壁灯或射灯,提高大厅内光线的亮度。一些购买内容可以装在墙上,增加收纳空间,而且美观。

  6.阳台设计

  阳台保温层是内墙保温层,但多年风雨洗刷后,很容易发霉,即使要翻新刮痕涂层,时间长或发霉而影响身体。

  建议:阳台窗户主要更换断桥铝门窗,建议更换内墙保温墙。

  最后也是最主要的是室内所有墙面

  上世纪90年代的老房子大多是粉刷过的。年久失修容易出现墙体剥落、发霉、发粉、开裂等现象。

  建议:墙面的装饰全部铲掉,一直到墙面基层。再找适合他家的装饰,油漆上去。最好有墙体保温效果。冬天暖和夏天凉爽。
 


       2、确定室内装修格格局再翻新

  1.室内格局的确定

  完整的旧房间装修并不是说所有的东西都应该重新拆做,而是根据需要做适当的改进,比如你的客房不需要太多的改动,只要墙壁变得干净一点,那么只要刷乳胶漆就可以重新做,不需要花费周章来拆。下等台阶。这无论是自己做还是请专业队伍做,都要明确自己的需求告诉施工人员的需求,以免劳民伤财。一般来说,要清楚原来的结构和弊端,也要清楚改造后的效果,然后才能进行实质性的结构改造。

  2.旧设备拆除改造

  当你知道你需要什么,你可以清理和更换旧设备。具体来说,有墙体拆除改造、墙体处理、水电路改造、地面砖、墙砖更换等,需要注意以下几点:

  3.墙体拆除

  在墙体拆除过程中一定要注意承重墙不能拆除,无论装修需要还是其他原因,承重墙不能拆除,宁可改变装修方案,避免拆除承重墙。

  4.墙体处理

  在墙面处理上,要选择质量比较好的乳胶漆和腻子漆,现在比较流行的是环保水性漆毕竟健康第一。

  5.水电道路改造

  无论输水管道是否需要改造,首先要检查现有水路的布置是否符合家庭成员的需要。如果能够满足,可以保持现有航道的位置。其次再检查一下水管的材质,很多老建筑的水管是镀锌管,这种水管在管壁内长时间使用会产生锈蚀,影响水质,而镀锌管在夏天还会“出汗”,管壁外会凝集