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旧房改造装修步骤有哪些

FABUSHIJIAN:2019-10-21 15:50    LIULANCISHU :

  旧房改造装修步骤有哪些

       旧房改造是指对旧房进行改造。翻新的主要原因是原来的房屋规划不合适,不能满足人们的需要。它需要对住宅空间的总体布局进行更新。
 
     首先,一些旧装饰品必须拆除。改造的第一批工程之一是其结构和水电。其次,要调整计划生育的空间结构,拆除围墙和屏障。根据空间功能和未来生活习惯,再次进行水电改造。
 
  如果房子没有损坏,不需要大修的话,旧房改造装修步骤就会少得多,而且需要简单的改变。如果房子的式样和硬件能满足我们日常生活的需要,不需要大修,那么我们就应该改变房子。一般来说,这种情况只需要从零开始进行墙顶、地板和石蜡抛光、家具更换等。
 
  如果现有的装修由于老房子的寿命长而不能满足人们的日常生活,那么它需要从一开始就进行装修。一般来说,从零开始装修的过程和新房子装修的过程是一样的。在装修之前,这所旧房子需要拆除。这个步骤类似于新房子的装饰。根据规划图纸,拆除后的老房子从零开始进行装修,包括铺地板、粉刷墙面、贴砖、吊顶设备等。
 
  此外,在旧房改造装修过程中还应注意一些事项。例如,在新管道与旧管道连接之前,必须检查旧管道是否被疏通;在旧管道更换之前,必须对墙体进行底部处理,尽可能去除原来的管道,然后刷乳胶漆以确保新管道的稳定性;许多不合理的布局原有管道可能受到腐蚀,因此装修人员需要检查整个水路。检查并等待。
 

 
 
  1、旧房改造之拆除
 
  拆除工程看似简单,但做时却一点也不简单,很多业主就认为拆除工作很简单而随便找人来拆。曾经见到过一位性子很急的业主,就直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工,可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂,抡起大锤一顿砸呀...结果,在砸完第二天,装修公司的师傅来开工时发现...厨房的电路有问题!
 
  由此可见,旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理,否则会给自己带来更多的麻烦。
 
  2、旧房改造之门窗拆除
 
  门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,你也喜欢原来的款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗如果起皮、变形,就一定要换新的了。
 
  此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
 
  3、旧房改造之墙地面拆除
 
  墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆,也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子,最好铲掉重来。
 
  砸墙砖及地面砖时,要避免碎片堵塞下水道,注意只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此大家不能盲目对地板进行翻新。
 
  4、旧房改造之水路拆除
 
  旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
 
  5、旧房改造之电路拆除
 
  旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
 
  由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管,而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。
 

 
 
  6、隐蔽工程之防水
 
  刷第1遍防水涂料:施工前确保工地干净、干燥,防水涂料要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象;涂刷高度一致;厚度要达到产品规定要求。
 
  刷第2遍防水涂料:注意第1、第2遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待第1遍涂料干透后才能进行第2遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太短,防水的效果会大打折扣,所以装修大家应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。
 
  铺保护层:为防止之后的施工破坏防水层,需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。
 
  闭水试验:闭水试验时,地面最高点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后才算合格。如有渗漏,需重做,千万不要觉得无所谓。
 
  7、隐蔽工程之水路
 
  更换水阀。旧房的水路多为镀锌管,容易生锈、积垢而且明管也不美观,最好从主管道分水阀以内全部更换。由于旧房的卫生间都不是很大,即使水管全部更换工程量也不会增加很多,在保证供水安全的前提下,装修所用管线需尽量缩短,但也要便于检修和美观。
 
  水路开漕走暗管。旧房卫生间小,为了扩展空间,水路开漕走暗管显得十分的必要,但埋在墙里的水管不能有接头,最好是一根完整的管子,因为90%的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完封闭贴砖以前,最好用打压设备进行打压测试,一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。
 
  安装新管道之前需清理旧管道。旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求,只有通过加管子来移动下水口,在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通,这时候清理干净会避免日后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题,无法直接安装在原来的排污口,这时就要移动排污口的位置,移动范围超过15cm的需要使用马桶移位器。
 
  在水路改造完成后,用打压机对水管再进行打压测试。
 

 
 
  8、隐蔽工程之电路
 
  电路改造施工顺序一般是施工人员对照设计图纸与业主确定定位点,施工现场成品保护,根据线路走向弹线,根据弹线走向开槽,开线盒,清理渣土,电管、线盒固定,穿钢丝拉线,连接各种强弱电线线头,不可裸露在外,封闭电槽,对强弱电进行验收测试
 
  9、基础工程施工
 
  基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目,在进行这些项目前,大家需要买齐装修所需的辅材和主材,这样装修工程才能顺利进行。
 
  在装修工程开始之前,大家就需要确定橱柜和工长所列的建材,橱柜在安装前,需要橱柜厂家上门3次:第一次是在装瓷砖之前初步测量;第二次是在装瓷砖后二次精确测量;最后一次是安装。
 
  在装修开始之前,工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材,如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等;装修开始之后,其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。
 


 
 
  10、常规装修
 
  只要拆除和隐蔽工程做到位,常规装修其实很容易。
 
  常规装修与新房的装修步骤类似,分别是木工、泥瓦工、油漆工,厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家具等。
 
  备注:旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造,否则就属于违法改建房子,相关部门会对房子进行强制拆迁的。